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二手房选择需要注意什么 发布二手房源的网站有哪些

作者:jcmp      发布时间:2021-03-23      浏览量:0
越来越多的人会去选择二手房,主要是因为二

越来越多的人会去选择二手房,主要是因为二手房能满足自己的要求,同地段新房价格太贵自己也无法承担,那二手房选择需要注意什么?目前人们买卖房产都会通过网站,在网站上可以发布不少二手房源,那发布二手房源的网站有哪些?

一、二手房选择需要注意什么

1、检查房屋质量

不少人买房子都是因为房屋质量的原因,所以买二手房之前一定要去房子检查质量是否存在问题,可以去找专门查验的机构看看。

2、产权是否真实

买卖二手房最怕的就是产权问题,国家物权法规定房子只属于房产证上的所有人,所以买房前一定要核实产权,特别是房产证属于多人,一定要拿到产权人同意才可以。

3、避免房屋连续出售

有的二手房是对方才买时就进行出售,这样在购买时就容易出现问题,因为房屋的买卖过程并不是很简单,其中需要经过好几个部门的手续,这很容易造成房产证的交易延误。

4、签订违约合同

二手房的买卖一定要签订好买卖合同,其中违约部分一定要重点标注,防止对方出现违约的情况,也是购房者容易忽视的地方。

5、是否存在贷款

房屋如果还存在贷款,则这个房子的状态是处于抵押状态的,要了解房产是否有贷款,如果有的话可以要求对方先垫付贷款,解除房子在银行的抵押状态。

6、中介公司

二手房的买卖一般都是通过中介进行的,所以一定要选择一个靠谱的中介公司,这样可以最大限度的降低中介公司的违约现象,避免产生纠纷。

二、发布二手房源的网站有哪些

1、房天下,房天下(FANG.COM)是房地产家居行业的专业网络平台,美国纽约交易所上市公司,覆盖全国642个城市,业务涉及新房、家居、二手房、租房、金融等,一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新,深耕PC及移动领域。房天下,买房卖房大平台!

2、传统的中介网站,给钱便是爷,也比较方便,坐上小电驴就可以驰骋去看房了……一旦发布找房信息就会有三个以上中介打电话的。优:方便快捷。劣:中介费。

3、论坛类网站,其实论坛类网站有很多个人房源,但中介数量太多,个人房源的帖子很容易被淹没,一旦有人回复帖子被顶上来,那就是10个人看一个房了。找个人房源比较累,但是能找到基本还是比较可靠的,看多了一眼就能认出来哪个是个人发帖哪个是中介发帖。如果房子看中了,不要在帖子回复,直接联系,这样子就不会有人跟你抢。优:双向选择。劣:大海捞针耗费精力大。

二手房选择需要注意什么?二手房选择时除了要看它面积、售价、房屋周边情况、是否带学位等基本信息外,还应该要留意其他方面的事宜。发布二手房源的网站有哪些?尽量选择正规网站,但网站上的二手房信息也不全是真的,购房者要注意辨别。